Magnifique résidence sans vis-à-vis, nichée dans un cadre paisible, avec une charmante terrasse et une piscine chauffée, le tout sur un terrain clos de 749 m2 richement arboré. Située dans un quartier résidentiel calme, cette demeure offre un équilibre idéal entre proximité avec la nature et accessibilité, à seulement 3 minutes du centre-ville et de l'échangeur autoroutier Aix Nord.
Luminosité et orientation optimales caractérisent le séjour et les terrasses orientés au sud. La propriété se déploie sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée (79 m2) : un hall d'entrée accueillant avec un grand placard, un vaste séjour double de 36 m2, une cuisine équipée de 15 m2, une suite parentale avec placard et salle de douche de 15 m2, ainsi qu'un WC visiteur avec lave-mains.
À l'étage (85 m2) : un spacieux dégagement, trois chambres (dont une de 17 m2 avec terrasse de 11 m2, une de 15 m2 avec balcon de 2 m2 et une troisième de 11 m2), une pièce de jeu/cinéma avec un grand dressing de 23 m2, une salle de bain de 7 m2 et un WC visiteur.
Au sous-sol (81 m2) : un dégagement, une salle de douche/WC de 3,50 m2, une buanderie de 15 m2, un atelier de 21 m2, deux caves de 13 m2 et 24 m2, ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier de 4 m2.
Un garage de 28 m2 offre un accès direct à la maison. Cette résidence bénéficie de prestations haut de gamme, notamment du double vitrage, du chauffage au sol, de volets roulants électriques, d'une aspiration centralisée, d'un conduit de cheminée prévu dans le séjour, de terrasses en bois et carrelage, d'un store banne électrique, de portails et portes de garage motorisés, d'un visiophone, d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, ainsi que d'un abri de jardin, d'un pool house et d'un four à pizza.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.